西安市城中村（棚户区）改造事务中心对市十六届人大五次会议第0286号建议的复函

类别：B

签发人：李根成

市城改函〔2020〕55号

西安市城中村（棚户区）改造事务中心对市十六届人大五次会议第0286号建议的复函

冯小琪代表：

您的《关于加快解决城改项目安置小区遗留手续办理问题的建议》，我们收悉，经过研究，先回复如下：

对于城改项目回迁安置小区的房产证办理问题，自市处遗办成立以来，我们做了一下几个方面的工作。

一、完善出台办证政策破解工作难题。在市政府出台《西安市人民政府办公厅关于印发<西安市处理棚户区（城中村）改造回迁安置房屋办证遗留问题的实施意见>的通知》（市政办函〔2018〕209号）文件的基础上，第一是市城改办、市税务局、市国土资源局联合下发的《关于<西安市处理棚户区（城中村）改造回迁安置房屋办证遗留问题的实施意见>相关办理程序的通知》（市城改发〔2018〕154号）。第二是结合市处遗办2019年11月出台的《推进处理基本符合条件住宅项目验收遗留问题实施意见》等政策，参照郑州等地市解决安置房办证问题的先进经验，修改完善了我市城棚改项目安置房办证工作的新政策，在2020年4月23日联合西安市自然资源和规划局和国家税务总局西安市税务局下发了《关于明确城中村和棚户区改造项目安置房办理登记手续有关问题的通知》（市城改发〔2020〕11号）。这样在政策层面上基本破解了全市城棚改项目安置房办证的难题。截止2019年底，已经完成了全市近50个城棚改项目，涉及6万余套、765万平方米的安置小区房产证的首次登记（大证）工作。

二、筛选成熟项目推进绿色通道。我们计划在全市未启动安置房办证工作的159个城棚改项目中，全面梳理全市符合条件、四证齐全、办证工作条件较为成熟的46个项目（涉及5.5万套房、634万平方米），按照市处遗办出台的《推进处理基本符合条件住宅项目验收遗留问题实施意见》和我们联合西安市自然资源和规划局和国家税务总局西安市税务局下发的《关于明确城中村和棚户区改造项目安置房办理登记手续有关问题的通知》相关规定，按照各区、开发区城棚改事务中心整理的材料分批分层次及时报送给市处遗办进入办证绿色通道。

三、做好政策培训推进分户分证办理工作。今年我们计划将安置房转移登记工作作为工作重点，计划同市税务局、市不动产登记部门组织各区、各开发区的税务、城棚改部门召开全市城棚改项目安置房办证工作业务培训会，落实市城改办、市税务局、市国土资源局联合下发的关于房产证办理的几个文件，着力推动全市近50个（涉及6万余套、765万平方米）已完成安置房首次登记城棚改项目的分证办理工作。

                                                                                                              西安市棚户区（城中村）改造事务中心

                                                                                                              2020年8月19日

（联系人：向新建          电话：82462321）