西安市城中村（棚户区）改造事务中心对市政协十四届四次会议第229号提案的复函

类别：B

签发人：李根成

市城改函〔2020〕51号

西安市城中村（棚户区）改造事务中心对市政协十四届四次会议第229号提案的复函

徐伟委员：

您提出的关于碑林区东关南街旧城改造的建议的提案收悉，现答复如下：

2007年以来，我市棚户区改造工作从服务经济建设、环境提升、保障民生、社会管理等多角度出发，始终把棚户区改造当作改善民生、推动城市发展的“民心工程、民生工程、幸福工程”，使棚户区改造这一城市建设管理的“难点”变为城市发展的“亮点”，这一社会关注的“焦点”变为经济发展新的投资“热点”，从而产生了良好的经济和社会效益。通过实施改造，群众普遍实现了房屋增值、收入增长，实现了集约、节约利用土地，拓展了城市发展空间，完善了各类配套建设，促进了经济社会发展。

关于您在建议中提到的东关南街旧城改造项目为枣园巷以北棚户区改造项目，该项目东起东关南街，西至环城东路南段，南起枣园巷，北至招商局广场小区（具体范围以规划定点图为准），于2018年2月取得原西安市棚户区改造办公室《关于同意枣园巷以北国有土地上棚户区改造项目实施方案的批复》（市城改发〔2018〕22号），2019年2月列入全运会重点区域和城市主要节点上的棚户区改造提升项目（市政办函〔2019〕226号）。2019年6月取得房屋征收决定（碑房征决字〔2019〕5号）。需征收各类房屋总建筑面积12.12万平方米，涉及居民1443户，约5089人。

根据原西安市规划局审批的西安市城市规划院控制性详细规划（2015KX043）（方章号2017年11月30日第065号），项目规划总用地面积89.7亩，规划净用地面积71.033亩，规划总建筑面积406780平方米，其中地上建筑面积301780平方米（包含酒店25010平方米、办公7890平方米、公寓164450平方米、商业104430平方米），地下建筑面积10500平方米，容积率6.37。目前碑林区正在进行房屋征收工作。

您在提案中提到的关于在该项目实施过程中做到“七个突出”的建议，使我们的工作思路得到了极大的启发。根据我市机构改革相关要求，我中心原有的立项、规划、土地、建设等行政审批职能已分别移交市发改、资源规划、住建等部门，项目的审批程序和管理模式发生重大变化。我们将按照新的职能，把以人为本、改善民生、服务民生作为改造工作的出发点和落脚点，加强与项目所在区及相关部门的协调工作，将“七个突出”的建议分别带给资源规划、住建、教育、文物等部门及碑林区政府，使该项目做到规划科学、征收合法、建设精品、配套完善、回迁按时。

追赶超越无坦途，乘势而上须奋进。我市“三改一通一落地”工作已全面展开，全运会重点区域和城市主要节点上的棚户区改造提升项目已全面启动。我中心将以习近平总书记来陕视察讲话精神为指引，在市委、市政府的坚强领导下，按照全市城中村和棚户区改造计划及工作目标，克服“新冠”疫情影响，努力工作，确保各项目标任务按期完成，奋力谱写全市棚改追赶超越新篇章，为大西安建设再立新功！

感谢您对我市棚户区改造事业的关心、理解和支持，欢迎您继续为棚户区改造事业出谋划策。

                                                                                                                     西安市城中村(棚户区)改造事务中心

                                                                                                                     2020年8月12日

（联系人：刘庆       电话82624223）